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1月22日，湖北省荊門市中級(jí)人民法院，鐘祥市三大風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)歸屬案重審，庭審現(xiàn)場(chǎng)，東星集團(tuán)與鐘祥旅游投資公司方面就解約理由、違約責(zé)任等方面進(jìn)行了質(zhì)證和答辯，不過，當(dāng)日并未宣判結(jié)果。

值得關(guān)注的是，出獄后的蘭世立首度公開接受媒體采訪，其對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者透露，計(jì)劃在2014年春節(jié)后對(duì)外公布自己的復(fù)出計(jì)劃，東星集團(tuán)未來的業(yè)務(wù)重點(diǎn)可能會(huì)選擇有別于國內(nèi)現(xiàn)有產(chǎn)品的互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，而公司的布局重點(diǎn)將從湖北省轉(zhuǎn)移到國內(nèi)其他省份。而這個(gè)龐大的投資計(jì)劃的啟動(dòng)資金大部分將來自于信中利資本董事長汪潮涌、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)CEO李國慶、萬科集團(tuán)董事會(huì)主席王石等國內(nèi)知名企業(yè)家的支持。

鐘祥風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)歸屬案激辯

2003年3月30日，作為鐘祥市政府的代表，鐘祥旅游投資開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“鐘祥旅游投資”）與東星集團(tuán)旗下的湖北美景旅游投資有限公司（簡(jiǎn)稱“湖北美景”）簽訂《鐘祥旅游開發(fā)建設(shè)合同書》，鐘祥旅游將位于鐘祥市境內(nèi)的黃仙洞、顯陵和溫峽三個(gè)景區(qū)，供湖北美景投資開發(fā)和經(jīng)營管理。為此，東星集團(tuán)向鐘祥旅游投資支付630萬元。

然而，2009年，東星航空破產(chǎn)，導(dǎo)致東星集團(tuán)旗下絕大部分資產(chǎn)被強(qiáng)制拍賣執(zhí)行。

2011年5月18日，鐘祥旅游投資向東星集團(tuán)發(fā)出解約《通知》，稱東星公司在經(jīng)營管理過程中，所欠債務(wù)數(shù)額巨大，因其延遲履行到期債務(wù)導(dǎo)致鐘祥境內(nèi)的全部資產(chǎn)被法院查封并已進(jìn)入評(píng)估拍賣程序。鑒于東星公司的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，價(jià)值經(jīng)營資產(chǎn)被查封執(zhí)行，已無力繼續(xù)履行該合同。就此，鐘祥旅游投資開發(fā)有限公司決定解約。

在重審?fù)ド希�開發(fā)公司代理律師指出，合約簽訂后，開發(fā)公司已將位于鐘祥境內(nèi)的旅游資源交付給東星方面經(jīng)營。但在實(shí)際的經(jīng)營過程中，由于對(duì)方的管理及經(jīng)營方式等因素導(dǎo)致鐘祥境內(nèi)的員工跳槽流失，旅游設(shè)施老化，安全隱患嚴(yán)重，因拖欠債務(wù)導(dǎo)致債權(quán)人堵路、堵洞事件經(jīng)常發(fā)生，游客中心長期閑置得不到充分利用。而東星方面的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，喪失了履行債務(wù)的能力，加之其經(jīng)營資產(chǎn)被法院查封拍賣，無力履行《鐘祥旅游開發(fā)建設(shè)合同書》，目前，東星集團(tuán)在荊門境內(nèi)的資產(chǎn)全部被強(qiáng)制拍賣，故解除合同。

不過，東星集團(tuán)代理律師認(rèn)為，東星集團(tuán)當(dāng)時(shí)對(duì)第三方的負(fù)債并不代表公司不具備經(jīng)營能力，因此解約的理由并不充分。

此外，按照雙方合同約定，履約的一個(gè)核心條件是，在合同簽訂之日起的2年內(nèi)，東星集團(tuán)對(duì)上述項(xiàng)目的投資額要達(dá)到1億元以上，合同期從2003年3月30日起，至2043年3月30日止，共計(jì)40年。

東星集團(tuán)代理律師稱，《鐘祥旅游開發(fā)建設(shè)合同書》簽訂后，原告對(duì)鐘祥景內(nèi)的投資額已達(dá)到2.88億元，其中包括顯陵游客中心、黃仙洞游客中心、娘娘寨茶場(chǎng)、溫峽水庫6座島嶼及停車場(chǎng)、東星國際大酒店等。

鐘祥旅游開發(fā)公司代理律師則指出，東星集團(tuán)稱投資的2.8億元中，土地占比80%，而不是房產(chǎn)，但土地不能算投入。其建筑投入的評(píng)估價(jià)還不足5000萬。也就是說，其投資額遠(yuǎn)未達(dá)到2年之內(nèi)投資1億元的合同要求。

鐘祥旅游投資方面還提出，東星集團(tuán)在支付黃仙洞景區(qū)的門票收入方面，也違反合約規(guī)定等。

在東星集團(tuán)方面看來，鐘祥旅游投資方面還存在違約行為，按照雙方合約要求，鐘祥旅游投資的股東是鐘祥市旅游發(fā)展總公司，在前者的公司章程中，后者承諾以實(shí)物3600萬元出資，但在后期并未執(zhí)行到位。因此，鐘祥市旅游投資開發(fā)有限公司的注冊(cè)資金出資不實(shí)，會(huì)計(jì)事務(wù)所虛假驗(yàn)資，均應(yīng)在虛假出資的范圍內(nèi)與鐘祥旅游發(fā)展總公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

被告方代理律師認(rèn)為，公司3600萬元實(shí)物出資已經(jīng)到位。包括黃仙洞資產(chǎn)1134.4萬元，鏡月湖景區(qū)資產(chǎn)2145.6萬元，以及景區(qū)內(nèi)的溫泉及通往溫泉的道路320萬元。這些自然資源屬國有資產(chǎn)，由鐘祥市政府代為管理，因此屬于實(shí)物出資的范疇。并且，實(shí)物出資的權(quán)屬價(jià)值明確，目前亦在使用這些實(shí)物，故不存在違約行為。

蘭世立“盛大”復(fù)出？

自去年10月1日在微博公開露面后，東星集團(tuán)實(shí)際控制人蘭世立首度接受媒體采訪。其對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，鐘祥方面解約的理由之一是東星方面的投資不到位。但合約簽訂后，東星集團(tuán)投資興建了兩個(gè)五星級(jí)酒店，就價(jià)值3億多元，和3個(gè)價(jià)值3000多萬元的三星級(jí)賓館，同時(shí)，還投資開發(fā)顯陵、黃仙洞、溫峽水庫等五個(gè)景區(qū)。 目前，這些資產(chǎn)除了其中一個(gè)五星級(jí)酒店被拍賣之外，其他的設(shè)施都在正常使用，各景區(qū)也仍在正常對(duì)外營業(yè)，2013年，黃仙洞景區(qū)的營業(yè)收入有600多萬元。“如果沒有人為因素的話，僅依據(jù)事實(shí)和法律依據(jù)，這案子我們輸不了。”

此前，蘭世立在微博和微信等公眾平臺(tái)曬出和員工相聚的各類照片，蘭世立坦言，目前，已有200多名員工回歸，且主要是中高層管理人員，大家都在為公司的新項(xiàng)目做準(zhǔn)備。

蘭世立透露，其計(jì)劃在春節(jié)后對(duì)外公布其新的計(jì)劃，而東星未來的業(yè)務(wù)范圍除了原有項(xiàng)目之外，還將有一些創(chuàng)新的項(xiàng)目，比如互聯(lián)網(wǎng)方面就可能是東星集團(tuán)未來的投資新領(lǐng)域，而其互聯(lián)網(wǎng)方面的投入也將區(qū)別于國內(nèi)現(xiàn)有的產(chǎn)品。

為了龐大的投資計(jì)劃，蘭世立已四處籌資：“包括信中利資本董事長汪潮涌、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)CEO李國慶、萬科集團(tuán)董事會(huì)主席王石等都將為其投入一定的啟動(dòng)資金。而這筆資金的規(guī)模將超出想象。”（編輯 楊顥）